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周蓬安：全面实现不动产统一登记，并非全国联网

#我国全面实现不动产统一登记#刚刚看到“全面实现不动产统一登记”时，我还小激动了一下，难道呼吁多年的全国房地产登记信息联网的建议被采纳了？如果是这样，那就是继“存款实名制”之后的又一项在社会治理方面具有“里程碑式”意义的重大举措。

可打开文章仔细一看，根本就不是那么回事。

自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

以上内容是什么意思？很简单，就是全面实现不动产统一登记后，我们的不动产登记内容就不仅仅是原先城市住宅类房屋、商住类房屋、商业类房屋、办公类房屋四大类，而是扩大到农村自建自住用房及宅基地，可能还包括一切土地、矿山等自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权。

有意思的是，连《每日经济新闻》这样的专业刊物，采编人员都误读了“全面实现不动产统一登记”，并以《重磅！不动产统一登记，全面实现！名下多少套房一查就知道，有助于反腐败？一文读懂》为题发表了一篇洋洋洒洒数千字的长文。可遗憾的是，看了半天却是“文不对题”，丝毫没看出怎么就能达到“名下多少套房一查就知道”的目标。

原来，《每日经济新闻》与不少普通网友一样，都是“想多了”，误以为这是全国房地产登记信息联网，因此开始“狂欢”，开始想当然地开动了无限发挥的大脑，认为这是开启财产“透明化”的关键一步，会令“房多多”的贪官们胆颤心惊，赶紧抛售多余的房主，以免被反腐机构动动键盘就能查到。有些网友误以为，这是对个人住宅开征房地产税走出了关键的一步，会让“炒房客”们破产，甚至会导致房价大跌。

劝大家“洗洗睡”吧。“全面实现不动产统一登记”根本就不是你们想象的那么回事。当然，房地产登记信息全国联网，应该是很快就能实现；而开征房地产税，在经济下滑大背景下，希望大家少谈为妙。